河之南法律服务/鹤壁 经济纠纷/周口 疑难案件分析

企业经济纠纷如何处理

1、防患于未然是维护企业自身权益的前提基础

交易条件不能由双方口头约定，必须使用书面形式，并加盖客户单位的合同**章。在合同订立时不要使用含糊不确定的词语，要知道，合同中的每一个条款,每一句话,每一个字,甚至每一个标点符号都是十分重要的.千万不要忽视合同细节。为了预防日后债务纠纷的发生，较好的办法就是让对方在签订合同时进行担保。担保的方式很多，如可以用人的担保——保证，物的担保——抵押，质押，留置，以及金钱的担保，如定金。这些都是为了确保债权得到清偿而设立的法律措施。

2、积极催要货款是企业避免陷入债务纠纷的重要手段

客户所欠货款越多，支付越困难，越容易转向第三方购买，我们就越不能稳住这一客户，所以还是加紧催收才是上策，否则**出了诉讼时效就会无法挽回损失。只有钱货两清,才能继续洽谈新的生意。催收货款若不理直气壮，就会被对方牵着鼻子走，本来能够收回的货款也有可能收不回来。所以,催要货款时较好直截了当的表明自己的来意,不要让对方认为延期还款是理所应当的。到了合同规定的收款日，上门的时间一定要提早, 否则客户就会以你迟到为借口推诿还款。

有时客户在市场上因竞争不利经营不善，导致产品积压，资金周转困难，他要求以商品或货物来抵债，这时不要碍于情面拒绝，因为对于的确无力还款的客户，往往稍一迟疑就连货品也没有了。

3、灵活运用法律规则是企业维护自身权益的较后**

在数次催要而对方仍不还款时，就要考虑用法律手段来维护自己的权益了。诉讼是较有效的维权手段，其中蕴涵着众多的因素，就像如何顺延诉讼时效，怎样选择较佳的诉讼时期，诉讼之前要做好那些准备工作等等，都会影响诉讼的结果。而且，再成功的诉讼如果没有进行财产保全导致胜诉却无法执行，也不能算是**的诉讼。具体来讲可以采用以下规则：

灵活约定仲裁、适当采纳公证、 巧妙选取代理、适时申请支付令

调解是解决民事、经济纠纷及历史遗留问题的有效途径

随着房产开发的步伐，房屋买卖已是日常生活中住的体现。但在买卖过程中，可能会出现合同不能继续履行的情况，如何化解矛盾是解决民事、经济纠纷及历史遗留问题的首要问题，也是处理类似案件的首要问题。律师在处理类似案件中既要维护当事人的合法权利，又要考虑社会效应(构建和谐社会)。以下的两个案例是我在办理类似案件中较具代表性的，即在我方当事人违约且证据明显不足或根本就无有利证据的情况下，积极促成当事人双方达成和解协议或调解，既维护了我方当事人的合法权利，又避免讼累、维护了安定团结。对处理日益增多的类似纠纷有着典型的参考意义。

[案情]

案例一 2009年8月30日，周XX与王XX在成都XX房地产经纪有限公司的介绍下，三方签订了《房产买卖合同》。合同约定：王XX购买周XX位于某高档住宅小区的房产，成交价为人民币275万元。周XX收取王XX的购房定金人民币20万元。在合同的履行过程中，由于当时的房价上涨，另一房屋中介公司可为周XX的房屋以人民币300万元左右的价格转让。为此，周XX就不愿再履行与王XX签订的《房产买卖合同》，于是王XX及成都XX房地产经纪有限公司委托律师向周XX去函，限周XX在一定的时间内履行房屋的过户手续。